Kratší dny, déšť a sychravé počasí mohou ovlivnit, jak nemovitost při prohlídce působí. S dostatkem světla, příjemnou teplotou a upraveným vstupem však můžete vytvořit prostředí, ve kterém se zájemci budou cítit dobře a dokážou si v něm lépe představit každodenní bydlení. Přečtěte si, na co se před podzimní nebo zimní prohlídkou zaměřit.
Na tohle si dejte opravdu pozor
Úplným základem úspěchu je čistý a neutrální interiér. Kupující nebo nájemce si totiž potřebuje hned po příchodu představit, jak v prostoru žije on sám, nikoliv jak tam žijete vy. Schovejte proto z dohledu osobní fotografie, suvenýry z cest, sbírky i magnety na lednici. Pokud máte doma divoce barevné zdi, zvažte jejich přemalování na bílou nebo jiný světlý, neutrální odstín. Prostor se tím neuvěřitelně nadechne. Skvělým pomocníkem v této fázi může být také profesionální homestaging, který z vašeho bydlení vykouzlí atraktivní místo jako z katalogu.
Jak dostat do interiéru více světla
V zimě je denního světla pomálu. Ještě než zájemci zazvoní, roztáhněte závěsy, vytáhněte žaluzie a ukliďte parapety, ať oknům nic nestíní. Čistá okna a zrcadla udělají mimochodem mnohem víc práce, než si možná myslíte. Pokud to jen trochu jde, směřujte prohlídky na nejsvětlejší část dne. A pokud ne, jednoduše rozsviťte. Zapněte nejen lustry, ale i stojací a stolní lampičky nebo podsvícení kuchyňské linky. Ideální je příjemné teplé bílé světlo. Dejte si jen pozor, aby všechny žárovky v místnosti měly podobný odstín – jinak to může působit rušivě.
Příjemná teplota a svěží vzduch
Nikdo nechce z deště vstoupit do vymrzlého bytu. Zatopte tak, aby uvnitř bylo zkrátka příjemně – ani zima, ani přetopeno na padnutí. Krátce před návštěvou ale intenzivně vyvětrejte, ať vzduch nepůsobí těžce a zatuchle.
A jak je to s vůněmi? Nejméně riskantní je voňavá čistota a vyvětraný prostor. Silným osvěžovačům nebo těžkým vonným svíčkám se raději vyhněte. Někdo na ně může být alergický a navíc to často vypadá, že se snažíte zamaskovat nějaký problém. Útulnou atmosféru raději dolaďte čistými textiliemi, hezkými polštáři nebo nedbale složeným plédem.
První dojem začíná už venku
Kluzké listí, bláto nebo náledí zájemce moc nepotěší. U domů proto ukliďte chodníček a zkontrolujte, jestli funguje venkovní osvětlení, ať si cestou nikdo nezlomí nohu. U bytu zase mrkněte na světla na chodbě a u zvonků (případně na závadu včas upozorněte správce domu).
Hned za dveřmi pak připravte dostatek místa, kam si návštěva může bez rozpaků odložit mokrý deštník, kabát a boty. Čistá rohožka a odkapávač na obuv jsou v tomto období k nezaplacení. Pokud chcete, aby se lidé zouvali, mějte pro ně připravené čisté návleky nebo jednorázové přezůvky. Cílem je, aby začátek prohlídky proběhl úplně v klidu a bez zbytečného trapasu.
Potřebujete s prodejem nebo pronájmem pomoci?
Prodat nebo pronajmout nemovitost vyžaduje přípravu a čas. Pokud to právě řešíte a nechcete na celý proces zůstat sami, ráda vám pomohu. Přímo tady na webu najdete kontaktní formulář – stačí ho vyplnit, ozvat se mi a já vás obratem propojím se zkušeným realitním makléřem, který se o všechno profesionálně postará.
Využijte možnost kalkulace přímo na mém webu.
Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru financí.